Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 167 m2 w cichej i urokliwej części podwrocławskich Karwian. Dom jest segmentem wewnętrznym, posiadającym wyjście na ogródek. Powierzchnia działki 502 m2.
Dom znajduje się w ostatnim etapie osiedla (21 domów) przy ul. Sosnowej w Karwianach. Daje to gwarancję zastałej przestrzeni w około przyszłego domu. Osiedle jest bezpiecznym miejscem dzięki zamontowanej bramie wjazdowej. Dom oddawany w standardzie deweloperskim.

Opis domu:

parter o powierzchni 90,04 m2 posiada:
• garaż (18,39 m2) z osobną kotłownią (1,20 m2), w której można urządzić dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi,
• ustawny i otwarty salon (35,30 m2) z potrójnym przeszkleniem, wychodzącym na taras i ogród,
• gabinet (7,22 m2),
• dużą jadalnię (11,00 m2),
• ustawną kuchnię z oknem (6,94 m2)
• łazienkę (4,47 m2)
• wiatrołap (2,72 m2)
• komunikację pionową z miejscem na schody (2,64 m2).

Przed domem znajduje się miejsce do zaparkowania kolejnego samochodu, co daje możliwość rezygnacji z garażu na rzecz wydzielenia dodatkowego pokoju lub sypialni dla gości.

I piętro o powierzchni 78,58 m2 posiada:
• sypialnię 1 (16,09 m2) z miejscem na dużą garderobę
• sypialnię 2 (13,95 m2) z miejscem na duże szafy
• sypialnię 3 (13,39 m2) z miejscem na duże szafy
• funkcjonalną łazienkę (14,84 m2)
• hol (17,97 m2)
• komunikacja pionowa (2,34 m2)

Opis ogólny i okolica:
Dom posiada dwa komfortowe poziomy spełniające oczekiwania najbardziej wymagających osób, poszukujących wysokiego standardu wykończenia i przyjaznych warunków do życia. Odległość jedynie 3 km od granic Wrocławia gwarantuje szybki dojazd do wrocławskiego Ołtaszyna i wszystkich najważniejszych punktów handlowo – usługowych. Bliskość autostrady A4 i AOW/S8 pozwala szybko dotrzeć do każdej części Wrocławia i okolicznych miejscowości. Liczne tereny zielone, pobliska apteka, szpital oraz sklep Żabka i restauracja pozwolą na zaspokojenie wszystkich potrzeb dnia codziennego. Punkty rozrywkowe i większe sklepy zapewniają pobliskie Bielany Wrocławskie.

Największe zalety osiedla i domów:
• wysoka jakość wykonania – bloczki ceramiczne, styropian grafitowy, okna 3-szybowe
• ekonomiczne rozwiązanie w zakresie ogrzewania w postaci zastosowania wysokiej jakości dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann, gwarantującej niskie koszty eksploatacji
• grzejniki w całym domu + ogrzewanie podłogowe w łazience na dole
• wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę
• rolety w całym domu
• wyprowadzenie pod kominek w salonie
• bezpieczne osiedle dzięki zastosowaniu automatycznej bramy wjazdowej
• wydzielony ogród i nasadzenia na sąsiedniej działce zasłaniające inne budynki, co daje poczucie większej prywatności i komfortu
• apteka, sklep, szpital, restauracja w odległości do 600 m
• dom położony przy drodze z nawierzchnią z kostki z pełną infrastrukturą oświetleniową, kanalizacyjną i wodną
• w części rekreacyjnej taras, ogród oraz wybrukowany teren przed frontem budynku
• cicha i zielona okolica

Standard wykończenia:
✅ piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann VITODENS
✅ wyprowadzenie instalacji pod panele fotowoltaiczne
✅ ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze na podzespołach marki Viessmann - w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
✅ rolety w całym domu
✅ 3 - szybowy pakiet okien PCV
✅ automatyczna brama garażowa na pilota
✅ dom przygotowany pod montaż kominka w salonie
✅ kompletna instalacja elektryczna wraz z osprzętem ramkowym
✅ antywłamaniowe drzwi wejściowe
✅ ściany konstrukcyjne i działowe wykonane z bloczków ceramicznych typu Porotherm
✅ ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
✅ dachówka ceramiczna - typ "karpiówka"

Cena:
849 000 PLN

W ofercie również inne domy w tej lokalizacji.

Zapraszamy na prezentację!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Kontakt:
Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY
tel. 537 970 761
tel. 537 927 913